Ремонт и восстановление полов

В процессе эксплуатации бетонные полы подвергаются интенсивному механическому и химическому воздействию, что приводит к возникновению дефектов. Многие дефекты можно устранить и вернуть бетонному полу первоначальный вид.

Перед проведением ремонтно-восстановительных работ бетонного пола следует провести диагностику и выявить причину появления дефектов. Особое внимание уделяется соответствию выбранного типа покрытия и условий эксплуатации с момента укладки, а также качеству использованных материалов.

Основные виды и наиболее частые причины возникновения дефектов сводятся к трем группам:

1. Основание. К основным проблемам, связанных с основанием относятся: вспучивание грунта зимой в неотапливаемых помещениях; недостаточное уплотнение насыпного грунта; общая усадка строения; подмыв грунта грунтовыми водами и т.п. В этом случае, даже если лицевое покрытие соответствует условиям эксплуатации, рекомендуется капитальная реконструкция с устранением причины дефектов и изменением общей конструкции помещения.
   
2. Внутренние факторы. К ним относятся: образование трещин, обусловленных усадочными напряжениями в результате нарушения технологии укладки бетонной смеси и недостаточного ухода за поверхностью бетона в первые сутки после укладки; отслоение от основания в результате небрежной подготовки поверхности перед началом работ. В этом случае покрытие пола подлежит восстановлению после проведения соответствующего комплекса ремонтных работ. 
   
3. Внешние факторы. К внешним факторам относятся: пыление бетона вследствие износа поверхности; механические сколы и выбоины от ударов тяжелыми предметами; химическая коррозия бетона. В случае, если дефекты носят локальный характер, а в целом покрытие соответствует условиям эксплуатации, то назначают комплекс мер по заделке каверн ремонтными смесями и дополнительному упрочнению поверхности химическими или полимерными составами.

Если пол разрушается повсеместно, то делается вывод о несоответствии данного вида покрытия условиям эксплуатации, и в этом случае просто устранить дефекты недостаточно – требуется полное удаление и замена покрытия на более стойкое.

Технология ремонтно-восстановительных работ зависит как от типа покрытия пола, так и от вида дефектов.

Локальные отслоения лицевого бетонного или бетонно-мозаичного покрытия от подстилающего основания можно приостановить путем инъекций под покрытие низковязких растворов на основе эпоксидных смол. Если отслоения приобретают массовый характер, то покрытие требуется удалить полностью и произвести устройство нового покрытия с предварительной тщательной подготовкой основания.

Усадочные трещины ремонтируются путем их расшивки с помощью углошлифовальной машинки на глубину до 5 мм с шириной пропила 3-4 мм, обеспыливание, грунтование и заполнение по всей глубине специальным безусадочным ремонтным составом. После отверждения ремонтных составов поверхность шва зашлифовывается вместе с прилегающими поверхностями.

Для предотвращения образования усадочных трещин наша компания рекомендует использовать в составе бетона минерально-полимерные комплексы серии «Тераццо»: премикс «БЕТОН» и премикс «МОЗАИКА» , уплотняющих структуру и компенсирующих усадку бетона.

Температурно-деформационные трещины и трещины глубиной более 5 см. расшивать нецелесообразно. Необходимо полностью вырезать участок бетонного пола с такими трещинами до подстилающего основания. Форма выреза участка пола с трещиной должна иметь клиновидную форму. Это необходимо  для равномерного распределения возникающих напряжений при твердении ремонтного состава. Вырезанный участок обеспыливается, грунтуется бетоноконтактом , при необходимости армируется  и заполняется безусадочным ремонтным составом с запасом по высоте слоя 5-6 мм. После затвердевания ремонтного состава, отремонтированный участок шлифуется вместе с прилегающими участками.

Выбоины в бетонных покрытиях полов подлежат расчистке от мусора, пыли, масел, грунтование бетоноконтактом и заделке выбоин цементным ремонтным составом.

Отремонтированные участки пола должны выдерживаться во влажных условиях под пленкой и предохраняться от любого вида нагрузок в течение 7-10 дней.

Разрушение или разрыхление поверхности (на глубину не более 3 мм), то на проблемном участке удаляют верхний слой бетона шлифованием бетонно-мозаичными машинами до получения прочной поверхности, очищают от пыли. Затем бетон обрабатывают упрочняющими обеспыливающими составами химического действия (БЕЙСИК) , полимерцементными или полимерными составами .

Шлифование бетонно-мозаичными машинами является обязательным этапом в процессе ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, с поверхности бетонного покрытия удаляется старый слабый слой и происходит выравнивание поверхности.